8月28日，記者從省住建廳獲悉，安徽省已編制《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》，將以此推動(dòng)物業(yè)服務(wù)提質(zhì)升級(jí)。

隨著城市發(fā)展進(jìn)入新階段，百姓對(duì)居住品質(zhì)的要求從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。該征求意見稿針對(duì)行業(yè)準(zhǔn)入門檻低、低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)不到位、內(nèi)容有缺失等問題，希望通過標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)建立良性競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，提升行業(yè)水平。

征求意見稿提出，按照服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和頻次，將住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)由高到低劃分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。其中，一級(jí)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括在管理區(qū)域內(nèi)設(shè)接待窗口，每日8小時(shí)提供接待；按樓棟指定專門客服人員，業(yè)主投訴應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)回復(fù)；每年2次滿意度調(diào)查，覆蓋率不低于50%；急修1小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處置，4小時(shí)內(nèi)修復(fù)；一般維修4小時(shí)到場(chǎng)處理，1日內(nèi)完成；每年開展4次以上的社區(qū)文化活動(dòng)等。

在房屋本體及共用部位管理方面，征求意見稿要求保障房屋主體結(jié)構(gòu)安全，房屋外立面無(wú)破損或經(jīng)修繕保持完好；屋面雨水、污水總管、出墻管暢通、無(wú)堵塞。每年對(duì)房屋主體和涉及使用安全的部位，進(jìn)行一次安全綜合檢查，根據(jù)實(shí)際情況制定維修保養(yǎng)計(jì)劃。

對(duì)共用部位和共用設(shè)施定期巡查，發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)維修，記錄完整。電子門禁、樓宇對(duì)講、音視頻監(jiān)控、周界報(bào)警、電子圍欄、電子巡更、行人及車輛道閘、信息發(fā)布等弱電設(shè)備，應(yīng)功能齊全，外觀完好，24小時(shí)正常運(yùn)行。電子門禁的電控鎖、門磁工作正常；手動(dòng)開門正常。樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行正常，人機(jī)對(duì)話（圖像）清晰。

針對(duì)居民關(guān)注的小區(qū)內(nèi)車輛停放，應(yīng)制定車輛管理方案、停車場(chǎng)管理制度、臨時(shí)停車規(guī)定。禁止電動(dòng)自行車在建筑物公共門廳、樓梯間、疏散通道、安全出口、消防車通道及其兩側(cè)影響通行的區(qū)域停放、充電。禁止違反用電安全要求，在住宅內(nèi)充電或者私拉電線和插座充電。禁止電動(dòng)自行車進(jìn)入載人電梯。

此外，在環(huán)境保潔方面，征求意見稿提出門廳、大堂、樓梯、走廊無(wú)張貼、亂堆放、亂吊掛。電梯轎廂無(wú)積灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，操作面板無(wú)污跡。樓梯扶手、欄桿、門窗、公共燈具、天花板、消防設(shè)施、健身休閑設(shè)施無(wú)積灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。生活垃圾日產(chǎn)日清。裝飾裝修垃圾定點(diǎn)有序堆放。

合肥晚報(bào)-合新聞?dòng)浾?吳奇