“住進新房子，心里別提多踏實了！”冬日暖陽灑滿陽臺，安慶市迎江區(qū)人民路街道東正社區(qū)老汽車站3號樓住戶陳緒琴捧著書，笑意盈盈。

這棟樓承載著40年的城市記憶，也藏著居民們多年的揪心事。2021年第五次結構安全鑒定時，該棟樓危險等級直接升級為D級。“以前外頭下大雨，屋里就下小雨，大伙兒天天盼著房子能早日改造。”陳緒琴坦言。

迎江區(qū)探索“黨建引領+政府引導+居民自治”三位一體改造模式，推動老汽車站3號樓走上自主更新、原拆原建的路子。

2023年底，中央和省級專項資金及時到位，給項目注入“強心劑”?？?5戶居民訴求各異，有人想增加居住面積，有人提議加裝電梯，部分家庭因經濟壓力不愿出資，大家七嘴八舌講不到一塊兒。東正社區(qū)黨委書記、主任檀錢深知，改造離不開居民的理解與參與。破局的關鍵，是讓居民從“旁觀者”變?yōu)?ldquo;參與者”。社區(qū)牽頭成立由居民選舉產生的拆除重建委員會和監(jiān)督委員會。

社區(qū)一遍遍召開居民大會，把政策細則掰碎了講，把資金使用方案、改造標準說透徹，逐步凝聚共識。資金管理上更是全程透明，社區(qū)設立共管賬戶，每戶繳費情況線上線下同步公示，每一筆錢都經得起核查。施工、拆除、設計等單位，也全由居民投票選定，讓大伙兒的知情權、監(jiān)督權落到實處。

2024年7月，隨著機器轟鳴聲響起，房屋拆除工作正式啟動。施工全程有居民代表監(jiān)督，每一筆資金支付，都需經拆除重建委員會、監(jiān)督委員會主任與社區(qū)負責人三方共同審核，筑牢工程質量與資金安全“雙防線”。

2025年上半年，老汽車站3號樓改建項目順利交付，居民們歡歡喜喜搬進新家。

迎江區(qū)老汽車站3號樓改建項目，試水“原址原地原建”模式，安慶市住建部門以此為模板，在全市范圍推廣危舊房“原拆原建”的改造新路徑。

安慶市住建部門聯合市直相關單位主動破題，聚焦規(guī)劃審批、竣工驗收等關鍵環(huán)節(jié)的痛點堵點，靶向施策，并研究釋放容積率、增加套內面積、加裝電梯等一系列惠民舉措，讓群眾的改造意愿更足、參與熱情更高。

記者從安慶市住建局獲悉，“十四五”以來，該市全面推進城市危舊房改造工作，累計摸排各類危舊房3077套，實施改造752套，通過拆除新建、原址重建等多種方式，消除危房安全隱患。（記者 陳成 通訊員 徐飛 黃媛媛）