11月17日傍晚，天長(zhǎng)市千秋街道凈業(yè)社區(qū)南河新村小區(qū)，環(huán)境整潔，車輛停放有序，老人們?nèi)齼蓛勺跇菞濋g的休閑長(zhǎng)椅上聊天拉家常：“近30年的老水電管線換新了，殘破的樓梯扶手更換了，破舊開裂的樓道墻面也整修翻新了，咱們住著就安心、放心、舒心了！”

南河新村小區(qū)是天長(zhǎng)市一個(gè)典型的老舊小區(qū)。過(guò)去，這里墻面斑駁、路面坑洼、樓道雜亂，屬于居民口中的“憂居”。如今，通過(guò)黨建引領(lǐng)基層治理，社區(qū)創(chuàng)新探索“共享物業(yè)”治理模式，有效破解開放式小區(qū)“無(wú)人管”的窘境與困局，實(shí)現(xiàn)從“憂居”到“優(yōu)居”轉(zhuǎn)身。

天長(zhǎng)市老舊小區(qū)數(shù)量多、分布散。全市550多個(gè)住宅小區(qū)中，無(wú)物業(yè)小區(qū)占比近三分之一，其中多數(shù)小區(qū)建成時(shí)間均超過(guò)了20年，基礎(chǔ)配套設(shè)施老化、公共服務(wù)供給不足、安全隱患頻發(fā)等，已成為基層治理的“老大難”問(wèn)題。

為破解這一難題，該市市委社會(huì)工作部以“黨建聚合力”工程為統(tǒng)攬，深化“黨建聚力·和美天長(zhǎng)”提質(zhì)行動(dòng)，聯(lián)合市委組織部、住建局以及轄區(qū)街道出臺(tái)黨建引領(lǐng)物業(yè)管理“十二條措施”、小區(qū)治理“十條措施”，實(shí)施“天長(zhǎng)鄰聚力”社區(qū)治理計(jì)劃，將黨建觸角延伸到居民小區(qū)“神經(jīng)末梢”。與此同時(shí)，天長(zhǎng)市委社會(huì)工作部創(chuàng)新搭建“鄰里有約”“有事亭里說(shuō)”等協(xié)商議事平臺(tái)，暢通居民參與治理渠道。

一批黨建引領(lǐng)基層治理的“和美天長(zhǎng)品牌”陸續(xù)涌現(xiàn)：千秋街道秀水花園小區(qū)利用“金邊銀角”打造“居民共享車位”和公共設(shè)施，不僅物業(yè)“零收費(fèi)”，居民還能享受分紅；廣陵街道二鳳社區(qū)下轄的8個(gè)居民組均成立自管委員會(huì)，各居民組黨支部委員與自管委員會(huì)成員交叉任職；位于南市新區(qū)的天寧社區(qū)轄區(qū)內(nèi)各居民小區(qū)多為新建高檔居民小區(qū)，則引入專業(yè)公司打造“智慧社區(qū)”，以科技提升治理效能……

“我市還創(chuàng)新推出‘片區(qū)大物業(yè)’管理模式，把相鄰的老舊居民小區(qū)整合成一個(gè)服務(wù)單元，引入專業(yè)物業(yè)公司統(tǒng)一管理。規(guī)模上來(lái)了，成本下去了，物業(yè)公司和小區(qū)居民皆大歡喜。”天長(zhǎng)市住建局房產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)人介紹。

截至目前，天長(zhǎng)市180多個(gè)無(wú)物業(yè)老舊居民小區(qū)中，已有153個(gè)實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)覆蓋。以黨建為引領(lǐng)、破解基層治理難題的天長(zhǎng)實(shí)踐，從“一枝獨(dú)秀”的試點(diǎn)探索，正在向“春色滿園”全面升級(jí)。